Kira Sözleşmeleri; 6098 sayılı TBK´ 299. Maddesine göre; kiraya verenin birşeyi kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracınında buna karşılık ücret ödemeyi üstlendiği sözleşmelerdir. Kira sözleşmelerinin üçüncü şahıslara karşı ileri sürülebilmesi için Tapu da şerh verilmesi gerekmektedir. Mevzuat hükümlerimize göre kiracıyı tahliye sebepleri şu şekildedir; Temerrüt, Bir Kira Döneminde iki İhtar, Tahliye Taahütnamesi, Kira Sözleşmesine Aykırılık, İhtiyaç Sebebiyle Tahliye, Esaslı yıkım- tadilat ve 10 yıllık kira kullanımı sonunda gerekçe göstermeden tahliye talebinde bulunulması şeklindedir. Kiracının tahliye edilebilmesi için ihtarnameler mevzuat hükümlerince öngörülen tarihlerde gönderilmeli ve şekil şartlarını taşımalılardır.
Kira Sözleşmeleri sözleşmenin iki tarafınıda borç yükleyen sözleşmlerdendir. Bu yüzden kiralayan taraf kiralananı kullanmaya elverişli bir şekilde kiracısına teslim etmek ve sözleşme süresi boyunca kullanılmaya elverişli bir şekilde bulundurmalıdır. Kira sözleşmeleri yapılırken ev sahipleri ve kiracıların hak ve yükümlülüklerinin açık ve anlaşılır bir şekilde belirtilmiş olması ileride doğacak hukuki ihtilafların çözümü bakımından kıymet taşımaktadır. Kira uyuşmazlıklarınızla ilgili olarak daha detaylı bilgilendirmeler almak için iletişim adreslerimiz üzerinden Malatya Kira Avukatı Habibe Uzun ile görüşebilirsiniz. Uzun Öztürk Hukuk ve Danışmanlık Ofisi.
paylaş
twittle
paylaş
paylaş